Extremadura
Gestión de alquileres en Badajoz: compara las ofertas de las gestoras
En Badajoz, alquilar un piso entero tiene un perfil distinto al de la habitación: familias de personal sanitario del Hospital Universitario de Badajoz, profesionales del polígono industrial El Nevero, y trabajadores vinculados al comercio transfronterizo con Portugal que se instalan en la ciudad por temporadas largas. Valdepasillas y Cerro de Reyes, barrios residenciales y asequibles, funcionan mejor para este perfil que el entorno del campus, más orientado a estudiantes de la Universidad de Extremadura que buscan habitación. Badajoz tiene uno de los precios de alquiler más bajos de las capitales de provincia españolas, lo que también facilita encontrar inquilino de larga duración.
Gratis, sin compromiso y sin exclusividad. Menos de 2 minutos. No hace falta la dirección exacta.
Quién alquila pisos enteros en Badajoz
En Badajoz, el piso entero suele alquilarlo una familia vinculada al Hospital Universitario, al polígono El Nevero o al comercio con Portugal, con contrato estable. Es un perfil distinto al estudiante de la Universidad de Extremadura, que busca sobre todo habitación cerca del campus.
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universidad
Universidad de Extremadura - Campus de Badajoz
Facultades de Medicina, Ingeniería Industrial, Ciencias y Económicas en el campus principal
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hospital
Hospital Universitario de Badajoz
Junto a Perpetuo Socorro y Materno Infantil, referencia sanitaria de la provincia
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empresa
Polígono industrial El Nevero
Principal zona industrial de la ciudad, en expansión continua junto a la A-5
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otro
Comercio transfronterizo con Portugal (Elvas)
Eurociudad con Elvas desde 2013; la calle Menacho atrae miles de compradores portugueses al año
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transporte
Aeropuerto de Badajoz
Vuelos directos a Madrid, Barcelona, Canarias y Palma de Mallorca en temporada
Qué debe llevar una gestora en Badajoz
No todas las gestoras incluyen lo mismo por la misma comisión. Esto es lo que conviene que esté cubierto, y lo que te recomendamos comprobar oferta por oferta antes de firmar.
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Búsqueda y selección del inquilino
Publicar el anuncio, enseñar el piso y filtrar candidatos: nóminas, contrato de trabajo, historial de impagos. Pregunta qué comprueba exactamente y quién decide al final, si ella o tú.
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Contrato y fianza
Redactar el contrato, firmarlo y depositar la fianza donde toca, que en tu comunidad es Caja General de Depósitos de la Tesorería de la Junta de Extremadura. El depósito es obligatorio y el plazo lo marca cada comunidad: míralo en la ficha de normativa antes de firmar.
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Cobro y seguro de impago
Cobrar la renta y pasártela, con un día fijo. Si la oferta incluye seguro de impago, pregunta qué mensualidades cubre, cuánto tarda en pagar y quién asume la franquicia y las costas.
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Incidencias y mantenimiento
Atender las averías y coordinar al gremio. Lo que cambia de una gestora a otra es hasta qué importe resuelve sin consultarte y si te cobra algo por gestionar la reparación.
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Renovaciones y actualización de la renta
Avisar de los vencimientos, renovar y actualizar la renta con el índice que marque la normativa vigente. Si tu piso está en zona tensionada hay límites: compruébalo en la ficha de tu comunidad.
Qué vas a poder comparar
Cada servicio se compara con sus propias columnas, y dentro de un mismo servicio todas las ofertas por tu piso de Badajoz responden a lo mismo. Cuando una no facilita un dato, lo verás escrito como «No facilitado»: preferimos que veas el hueco a que no sepas que existe.
Si eliges gestión del alquiler
Una gestora te busca inquilino y lleva el alquiler por una comisión. La renta la marca el mercado y la cobras tú, menos lo que cueste el servicio.
| Gestora | Comisión mensual | Coste de búsqueda de inquilino | Servicios incluidos | Garantía de impago | Permanencia mínima |
|---|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 2 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 3 | Porcentaje o cuota fija | No facilitado | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
Si eliges renta garantizada
Una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, viva quien viva dentro.
| Empresa | Renta mensual garantizada | Años de contrato | Quién paga la reforma | Garantías |
|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 2 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 3 | Cifra mensual | Años y prórrogas | No facilitado | Qué respalda el pago |
Esta página va de gestión del alquiler, pero en el formulario puedes pedir también ofertas de renta garantizada, o las dos a la vez, y compararlas antes de decidir.
Las ofertas son de cada empresa o gestora, no nuestras. Nosotros las recogemos, las ponemos en el mismo formato y las ordenamos siempre con el mismo criterio público. No cambiamos una cifra ni añadimos comisiones.
Y en la misma fila, la letra pequeña
- Día de cobro y qué pasa si el piso está vacío
- Quién paga los suministros mientras el piso está vacío
- Suministros, IBI, comunidad y seguros
- Gestión de incidencias y quién paga las reparaciones
- Estado en que te devuelven el piso
- Cláusula de permanencia y preaviso para salir
- Salida anticipada: penalización
- Tipo de contrato y régimen aplicable
- Requisitos que pone a tu piso
- Años que lleva operando
Normativa del alquiler en Extremadura
En Extremadura no hay particularidades relevantes frente al régimen estatal: depositas la fianza en la Caja General de Depósitos de la Junta de Extremadura en el plazo de 30 días, y no existen zonas tensionadas declaradas, ya que el Gobierno extremeño se opone a este mecanismo de la Ley de Vivienda.
Esta página es informativa y no constituye asesoramiento legal. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones.
Ver la normativa completa de ExtremaduraPreguntas frecuentes sobre la gestión de alquileres en Badajoz
¿Cuánto tarda en alquilarse un piso completo en Badajoz?
No hay un dato público sobre el tiempo medio, pero con uno de los precios de alquiler más bajos de las capitales españolas, un piso en Valdepasillas o Cerro de Reyes en condiciones normales suele generar interés en pocas semanas, sin depender de una temporada concreta.
¿Qué zonas de Badajoz funcionan mejor para alquilar un piso entero?
Valdepasillas y Cerro de Reyes, por ser barrios residenciales con precios asequibles, suelen atraer a familias con contrato estable. San Roque, cerca del campus, encaja mejor con estudiantes que buscan habitación que con inquilinos de piso completo. El Casco Antiguo, con más peso comercial, funciona bien para profesionales que valoran la cercanía al centro.
¿Qué diferencia hay entre renta garantizada y gestión del alquiler?
En la renta garantizada una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, esté ocupado o vacío: cobras menos que el precio de mercado, pero no gestionas nada. En la gestión del alquiler una gestora te busca inquilino y lleva el día a día por una comisión: cobras la renta de mercado menos esa comisión, y el riesgo de impago o de meses vacíos sigue siendo tuyo salvo que la oferta incluya garantía. Menos ingreso y cero preocupación, o más ingreso y más implicación.
¿Esto es gratis de verdad? ¿Dónde está el truco?
Es gratis para ti: no te cobramos nada ni te descontamos nada de tu renta ni de tu comisión. El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
¿Y si no me gusta ninguna oferta?
No pasa nada y no debes nada. Pedir ofertas no es firmar: no hay contrato, no hay exclusividad y no hay coste. Puedes quedarte con una, con ninguna o seguir alquilando por tu cuenta. Y si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te decimos por qué.
¿Prefieres una renta fija sin gestionar nada?
Con la renta garantizada no buscas inquilino ni llevas el alquiler: una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, esté ocupado o vacío. Cobras menos que el precio de mercado, pero no gestionas nada.
Mira la renta garantizada en BadajozCómo funciona este comparador
Este comparador lo opera On Houses, que además es una de las empresas que puede hacerte una oferta a través de este sitio. Ordenamos las ofertas de cada servicio siempre con el mismo criterio público —en renta garantizada, primero la renta mensual más alta y, a igualdad de renta, el contrato más largo; en gestión del alquiler, primero la comisión total más baja—, nunca por acuerdo comercial ni por ser nosotros. Cuando una empresa o gestora no facilita un dato lo marcamos como «No facilitado» en lugar de ocultarlo, y la oferta de On Houses aparece siempre identificada como la del operador.
El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
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Ya te hemos rellenado la provincia y la localidad. Dos minutos más y pedimos las ofertas por ti.
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Recibido. Ya estamos pidiendo tus ofertas.
- Pasamos la ficha de tu piso a las empresas adheridas. No les damos tu teléfono hasta que tú lo decidas.
- Cada una responde con las mismas columnas: renta, años, reforma y garantías.
- Te mandamos todas las ofertas juntas, en una tabla, para que las compares de una vez.
- Si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te explicamos por qué.
No has firmado nada ni te has comprometido a nada.