Galicia
Gestión de alquileres en A Coruña: compara las ofertas de las gestoras
En A Coruña, el piso entero interesa sobre todo a empleados de Inditex que la empresa traslada a Arteixo, personal del CHUAC que se instala con su familia, y profesionales que llegan atraídos por el peso industrial y portuario de la ciudad. A Coruña está declarada zona de mercado residencial tensionado desde 2025, así que la renta que puedes pactar puede estar sujeta a límites: consulta la normativa de tu comunidad antes de fijar el precio con la gestora. Aun con esa limitación, la demanda de vivienda completa en zonas como Los Castros o Monte Alto sigue siendo alta, gracias a la combinación de industria textil, universidad y sanidad.
Gratis, sin compromiso y sin exclusividad. Menos de 2 minutos. No hace falta la dirección exacta.
Quién alquila pisos enteros en A Coruña
En A Coruña el piso completo lo buscan sobre todo empleados de Inditex trasladados a Arteixo, personal sanitario del CHUAC que se instala con familia y profesionales del sector portuario. Priorizan estabilidad y buena conexión con el centro antes que el precio más ajustado.
-
empresa
Inditex (sede en Arteixo)
Sede del mayor grupo textil del mundo en Arteixo desde 1985, con cerca de 3.500 empleados en las oficinas centrales.
-
universidad
Universidade da Coruña
16.847 estudiantes matriculados (dato de 2018).
-
hospital
CHUAC (Complejo Hospitalario Universitario de A Coruña)
Complejo hospitalario universitario que atiende a unas 552.000 personas de la comarca, con más de 1.300 camas.
-
turismo
Torre de Hércules
Faro romano en funcionamiento más antiguo del mundo, Patrimonio de la Humanidad desde 2009.
-
otro
Puerto de A Coruña
Concentra buena parte del tráfico portuario gallego y es líder nacional en descarga de pescado fresco.
Qué debe llevar una gestora en A Coruña
No todas las gestoras incluyen lo mismo por la misma comisión. Esto es lo que conviene que esté cubierto, y lo que te recomendamos comprobar oferta por oferta antes de firmar.
-
Búsqueda y selección del inquilino
Publicar el anuncio, enseñar el piso y filtrar candidatos: nóminas, contrato de trabajo, historial de impagos. Pregunta qué comprueba exactamente y quién decide al final, si ella o tú.
-
Contrato y fianza
Redactar el contrato, firmarlo y depositar la fianza donde toca, que en tu comunidad es IGVS (Instituto Galego da Vivenda e Solo). El depósito es obligatorio y el plazo lo marca cada comunidad: míralo en la ficha de normativa antes de firmar.
-
Cobro y seguro de impago
Cobrar la renta y pasártela, con un día fijo. Si la oferta incluye seguro de impago, pregunta qué mensualidades cubre, cuánto tarda en pagar y quién asume la franquicia y las costas.
-
Incidencias y mantenimiento
Atender las averías y coordinar al gremio. Lo que cambia de una gestora a otra es hasta qué importe resuelve sin consultarte y si te cobra algo por gestionar la reparación.
-
Renovaciones y actualización de la renta
Avisar de los vencimientos, renovar y actualizar la renta con el índice que marque la normativa vigente. Si tu piso está en zona tensionada hay límites: compruébalo en la ficha de tu comunidad.
Qué vas a poder comparar
Cada servicio se compara con sus propias columnas, y dentro de un mismo servicio todas las ofertas por tu piso de A Coruña responden a lo mismo. Cuando una no facilita un dato, lo verás escrito como «No facilitado»: preferimos que veas el hueco a que no sepas que existe.
Si eliges gestión del alquiler
Una gestora te busca inquilino y lleva el alquiler por una comisión. La renta la marca el mercado y la cobras tú, menos lo que cueste el servicio.
| Gestora | Comisión mensual | Coste de búsqueda de inquilino | Servicios incluidos | Garantía de impago | Permanencia mínima |
|---|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 2 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 3 | Porcentaje o cuota fija | No facilitado | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
Si eliges renta garantizada
Una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, viva quien viva dentro.
| Empresa | Renta mensual garantizada | Años de contrato | Quién paga la reforma | Garantías |
|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 2 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 3 | Cifra mensual | Años y prórrogas | No facilitado | Qué respalda el pago |
Esta página va de gestión del alquiler, pero en el formulario puedes pedir también ofertas de renta garantizada, o las dos a la vez, y compararlas antes de decidir.
Las ofertas son de cada empresa o gestora, no nuestras. Nosotros las recogemos, las ponemos en el mismo formato y las ordenamos siempre con el mismo criterio público. No cambiamos una cifra ni añadimos comisiones.
Y en la misma fila, la letra pequeña
- Día de cobro y qué pasa si el piso está vacío
- Quién paga los suministros mientras el piso está vacío
- Suministros, IBI, comunidad y seguros
- Gestión de incidencias y quién paga las reparaciones
- Estado en que te devuelven el piso
- Cláusula de permanencia y preaviso para salir
- Salida anticipada: penalización
- Tipo de contrato y régimen aplicable
- Requisitos que pone a tu piso
- Años que lleva operando
Normativa del alquiler en Galicia
En Galicia, a diferencia de la postura general de la Xunta (que se opone a las zonas tensionadas), sí hay dos municipios declarados: A Coruña desde mayo de 2025 y Santiago de Compostela desde abril de 2026, ambos a petición expresa del ayuntamiento.
Esta página es informativa y no constituye asesoramiento legal. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones.
Ver la normativa completa de GaliciaPreguntas frecuentes sobre la gestión de alquileres en A Coruña
¿Cómo afecta la zona tensionada al alquiler de mi piso en A Coruña?
A Coruña está declarada zona de mercado residencial tensionado desde mayo de 2025, lo que puede limitar la renta que pactas según el índice de referencia de precios. Antes de fijar el importe con la gestora, conviene que consultes la normativa vigente de tu comunidad, porque el margen de negociación es menor que en municipios sin esta declaración.
¿Qué inquilino busca piso entero en A Coruña?
Sobre todo empleados de Inditex que la empresa traslada a las oficinas centrales de Arteixo, cerca de 3.500 personas, y personal sanitario del CHUAC que se instala con su familia. También hay profesionales del puerto que, a diferencia del estudiante universitario, necesitan una vivienda estable para varios años.
¿Qué diferencia hay entre renta garantizada y gestión del alquiler?
En la renta garantizada una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, esté ocupado o vacío: cobras menos que el precio de mercado, pero no gestionas nada. En la gestión del alquiler una gestora te busca inquilino y lleva el día a día por una comisión: cobras la renta de mercado menos esa comisión, y el riesgo de impago o de meses vacíos sigue siendo tuyo salvo que la oferta incluya garantía. Menos ingreso y cero preocupación, o más ingreso y más implicación.
¿Esto es gratis de verdad? ¿Dónde está el truco?
Es gratis para ti: no te cobramos nada ni te descontamos nada de tu renta ni de tu comisión. El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
¿Y si no me gusta ninguna oferta?
No pasa nada y no debes nada. Pedir ofertas no es firmar: no hay contrato, no hay exclusividad y no hay coste. Puedes quedarte con una, con ninguna o seguir alquilando por tu cuenta. Y si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te decimos por qué.
¿Prefieres una renta fija sin gestionar nada?
Con la renta garantizada no buscas inquilino ni llevas el alquiler: una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, esté ocupado o vacío. Cobras menos que el precio de mercado, pero no gestionas nada.
Mira la renta garantizada en A CoruñaCómo funciona este comparador
Este comparador lo opera On Houses, que además es una de las empresas que puede hacerte una oferta a través de este sitio. Ordenamos las ofertas de cada servicio siempre con el mismo criterio público —en renta garantizada, primero la renta mensual más alta y, a igualdad de renta, el contrato más largo; en gestión del alquiler, primero la comisión total más baja—, nunca por acuerdo comercial ni por ser nosotros. Cuando una empresa o gestora no facilita un dato lo marcamos como «No facilitado» en lugar de ocultarlo, y la oferta de On Houses aparece siempre identificada como la del operador.
El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
Cuéntanos cómo es tu piso de A Coruña
Ya te hemos rellenado la provincia y la localidad. Dos minutos más y pedimos las ofertas por ti.
- 1 Tu piso
- 2 Tus datos
Paso 1 de 2 · Tu piso
Recibido. Ya estamos pidiendo tus ofertas.
- Pasamos la ficha de tu piso a las empresas adheridas. No les damos tu teléfono hasta que tú lo decidas.
- Cada una responde con las mismas columnas: renta, años, reforma y garantías.
- Te mandamos todas las ofertas juntas, en una tabla, para que las compares de una vez.
- Si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te explicamos por qué.
No has firmado nada ni te has comprometido a nada.