Comunidad Foral de Navarra
Renta garantizada en Pamplona: compara las ofertas de las empresas de alquiler por habitaciones
Pamplona ronda los 209.000 habitantes y su mercado de habitaciones se mueve por un perfil de inquilino bastante estable: estudiantes de la Universidad de Navarra y de la Pública de Navarra, personal del Hospital Universitario de Navarra y trabajadores de la industria de Landaben, con Volkswagen Navarra como principal empleador de la zona. Fuera de julio, cuando los Sanfermines multiplican la población con cerca de 1,8 millones de visitantes, la demanda de habitación compartida se mantiene constante durante todo el curso académico, sobre todo en zonas como Iturrama o San Juan, cercanas a los campus y al hospital. El precio medio de una habitación se sitúa en torno a los 494 euros al mes.
Gratis, sin compromiso y sin exclusividad. Menos de 2 minutos. No hace falta la dirección exacta.
Cómo funciona la renta garantizada en Pamplona
-
01
Cuentas cómo es tu piso
Provincia, localidad, número de habitaciones, metros, estado y cuándo estaría disponible. Sin dirección exacta si no quieres. Dos minutos.
-
02
Las empresas preparan su oferta
Les pasamos la ficha de tu piso, no tu teléfono. Cada una responde con su renta mensual, los años que firma, quién paga la reforma y el resto de condiciones, siempre en el mismo formato. Tienes su respuesta .
-
03
Comparas y decides tú
Te enviamos las ofertas en una tabla, una debajo de otra. Si alguna te encaja, te ponemos en contacto. Si ninguna te convence, no has firmado nada ni le debes nada a nadie.
Por qué alquilar por habitaciones tiene demanda en Pamplona
Lo que sostiene la demanda de habitaciones en una ciudad no es el precio: es quién necesita vivir ahí y por qué. Estos son los focos que mueven el mercado de Pamplona.
-
universidad
Universidad de Navarra (UNAV)
Universidad privada con miles de alumnos de grado y posgrado que buscan piso compartido cerca del campus.
-
universidad
Universidad Pública de Navarra (UPNA)
Campus público con bolsa de alojamiento propia, señal de la presión constante sobre el alquiler estudiantil.
-
hospital
Hospital Universitario de Navarra
Hospital de referencia de la comunidad; el personal sanitario que rota genera demanda de habitación cerca del centro.
-
empresa
Volkswagen Navarra (polígono de Landaben)
Mayor fábrica de la región y principal empleador industrial, con miles de puestos que sostienen la demanda de alquiler.
-
turismo
Sanfermines
En julio la ciudad recibe cerca de 1,8 millones de visitantes, lo que dispara puntualmente la demanda de alojamiento.
Barrios de Pamplona donde más se alquila por habitaciones
No todas las zonas se comportan igual. Estas son las que concentran hoy la demanda de habitación en Pamplona, y son también las que más miran las empresas cuando calculan su oferta.
Qué vas a poder comparar
Cada servicio se compara con sus propias columnas, y dentro de un mismo servicio todas las ofertas por tu piso de Pamplona responden a lo mismo. Cuando una no facilita un dato, lo verás escrito como «No facilitado»: preferimos que veas el hueco a que no sepas que existe.
Si eliges renta garantizada
Una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, viva quien viva dentro.
| Empresa | Renta mensual garantizada | Años de contrato | Quién paga la reforma | Garantías |
|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 2 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 3 | Cifra mensual | Años y prórrogas | No facilitado | Qué respalda el pago |
Si eliges gestión del alquiler
Una gestora te busca inquilino y lleva el alquiler por una comisión. La renta la marca el mercado y la cobras tú, menos lo que cueste el servicio.
| Gestora | Comisión mensual | Coste de búsqueda de inquilino | Servicios incluidos | Garantía de impago | Permanencia mínima |
|---|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 2 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 3 | Porcentaje o cuota fija | No facilitado | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
Esta página va de renta garantizada, pero en el formulario puedes pedir también ofertas de gestión del alquiler, o las dos a la vez, y compararlas antes de decidir.
Las ofertas son de cada empresa o gestora, no nuestras. Nosotros las recogemos, las ponemos en el mismo formato y las ordenamos siempre con el mismo criterio público. No cambiamos una cifra ni añadimos comisiones.
Y en la misma fila, la letra pequeña
- Día de cobro y qué pasa si el piso está vacío
- Quién paga los suministros mientras el piso está vacío
- Suministros, IBI, comunidad y seguros
- Gestión de incidencias y quién paga las reparaciones
- Estado en que te devuelven el piso
- Cláusula de permanencia y preaviso para salir
- Salida anticipada: penalización
- Tipo de contrato y régimen aplicable
- Requisitos que pone a tu piso
- Años que lleva operando
Normativa del alquiler en Comunidad Foral de Navarra
Navarra es una de las comunidades que más ha avanzado en la aplicación de la Ley de Vivienda: 21 municipios, entre ellos Pamplona, están declarados zona tensionada desde 2025 y hasta 2028, cubriendo casi el 70% de la población foral.
Esta página es informativa y no constituye asesoramiento legal. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones.
Ver la normativa completa de Comunidad Foral de NavarraPreguntas frecuentes sobre la renta garantizada en Pamplona
¿Hay demanda de habitaciones en Pamplona todo el año, no solo en Sanfermines?
Sí. Los Sanfermines multiplican la población en julio, pero la demanda de fondo la sostienen los miles de estudiantes de las dos universidades de la ciudad y el personal del Hospital Universitario de Navarra, que necesitan habitación durante los nueve meses de curso. Julio es un pico puntual de turismo, no el motor principal del alquiler por habitaciones.
¿En qué zona de Pamplona conviene tener un piso para alquilarlo por habitaciones?
Iturrama y San Juan son las zonas con demanda más estable porque están a poca distancia del Hospital Universitario de Navarra y de los dos campus universitarios. El Casco Viejo funciona mejor para estancias cortas ligadas al turismo y a los Sanfermines. La zona más adecuada depende del perfil de inquilino que quieras cubrir.
¿Y si el inquilino no paga?
Con la renta garantizada no le alquilas a un inquilino: le alquilas a una empresa. La empresa te paga a ti cobre o no cobre a quien viva dentro. Eso es lo que promete cada una de las empresas del comparador. Lo que cambia de una a otra es qué respalda esa promesa: el día exacto de cobro, qué pasa los meses en que el piso está vacío y qué garantías aporta. Por eso están en la tabla, empresa por empresa. Si una no nos facilita ese dato, lo verás como «No facilitado».
¿Esto es gratis de verdad? ¿Dónde está el truco?
Es gratis para ti: no te cobramos nada ni te descontamos nada de tu renta ni de tu comisión. El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
¿Y si no me gusta ninguna oferta?
No pasa nada y no debes nada. Pedir ofertas no es firmar: no hay contrato, no hay exclusividad y no hay coste. Puedes quedarte con una, con ninguna o seguir alquilando por tu cuenta. Y si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te decimos por qué.
¿Prefieres seguir siendo el arrendador y que una gestora lo lleve todo?
Con la gestión del alquiler el contrato lo firmas tú con el inquilino y cobras la renta de mercado, menos la comisión de la gestora, que es quien busca inquilino, firma, deposita la fianza y atiende las incidencias. Más ingreso y más implicación.
Mira la gestión de alquileres en PamplonaCómo funciona este comparador
Este comparador lo opera On Houses, que además es una de las empresas que puede hacerte una oferta a través de este sitio. Ordenamos las ofertas de cada servicio siempre con el mismo criterio público —en renta garantizada, primero la renta mensual más alta y, a igualdad de renta, el contrato más largo; en gestión del alquiler, primero la comisión total más baja—, nunca por acuerdo comercial ni por ser nosotros. Cuando una empresa o gestora no facilita un dato lo marcamos como «No facilitado» en lugar de ocultarlo, y la oferta de On Houses aparece siempre identificada como la del operador.
El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
Cuéntanos cómo es tu piso de Pamplona
Ya te hemos rellenado la provincia y la localidad. Dos minutos más y pedimos las ofertas por ti.
- 1 Tu piso
- 2 Tus datos
Paso 1 de 2 · Tu piso
Recibido. Ya estamos pidiendo tus ofertas.
- Pasamos la ficha de tu piso a las empresas adheridas. No les damos tu teléfono hasta que tú lo decidas.
- Cada una responde con las mismas columnas: renta, años, reforma y garantías.
- Te mandamos todas las ofertas juntas, en una tabla, para que las compares de una vez.
- Si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te explicamos por qué.
No has firmado nada ni te has comprometido a nada.