Guía para propietarios
En Canarias debes depositar la fianza en el Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) en el plazo de un mes, con sanciones que pueden llegar al 100% del importe si no lo haces. No hay zonas tensionadas declaradas todavía, aunque Las Palmas de Gran Canaria y La Orotava han iniciado gestiones al respecto, así que conviene seguir su evolución si tu piso está en alguno de esos municipios. Fuera de eso, no hay trámites adicionales propios de la comunidad para alquilar a una empresa que subarrienda por habitaciones.
Fuente: mundojuridico.info
Sin zonas declaradas
No hay municipios declarados zona tensionada en Canarias. Solo La Orotava y Las Palmas de Gran Canaria han mostrado apoyo o iniciado trámites técnicos (informe de enero de 2025), sin que el proceso se haya completado.
Fuente: eldiario.es
Establece la obligación del propietario de depositar la fianza de arrendamiento ante el Instituto Canario de la Vivienda.
Qué significa para ti: Debes tramitar el depósito de la fianza en el ICAVI en el plazo de un mes desde la firma del contrato con la empresa arrendataria.
Fuente: mundojuridico.info · enero de 2014
Rige el régimen general de la LAU (art. 8): necesitas tu autorización expresa por escrito para que la empresa arrendataria subarriende o ceda habitaciones. Canarias no tiene normativa propia sobre subarriendo de habitaciones ni exige cédula de habitabilidad para el alquiler residencial; ten en cuenta que la nueva normativa de vivienda vacacional sí puede afectar si la vivienda tuviera un uso turístico previo.
Esta página es informativa, no constituye asesoramiento legal. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones. Las normas autonómicas cambian: comprueba siempre la fuente oficial antes de firmar nada.
Última revisión de esta ficha: 23/09/2026.
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