Región de Murcia
Gestión de alquileres en Murcia: compara las ofertas de las gestoras
En Murcia, el piso entero suele interesar a familias y profesionales con vínculo laboral estable: personal médico del Hospital Virgen de la Arrixaca que se instala con pareja o hijos, técnicos del sector agroalimentario que trabajan para empresas de la huerta de Europa, y familias que se trasladan buscando un coste de vida más bajo que en otras capitales españolas. A diferencia del alquiler por habitaciones, muy ligado al calendario universitario de la UMU, el alquiler de vivienda completa en Murcia depende menos de un único motor y se mantiene más estable durante todo el año, sobre todo en zonas bien conectadas como Vistabella o La Flota.
Gratis, sin compromiso y sin exclusividad. Menos de 2 minutos. No hace falta la dirección exacta.
Quién alquila pisos enteros en Murcia
En Murcia el piso completo lo buscan sobre todo familias que llegan por trabajo, personal sanitario del Hospital Virgen de la Arrixaca y técnicos del sector agroalimentario. A diferencia del alquiler por habitaciones, este inquilino busca estabilidad y no depende tanto del calendario universitario.
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universidad
Universidad de Murcia (UMU)
Más de 34.000 estudiantes; el campus de Espinardo, a 6 km del centro, es el más grande de los cinco que tiene la UMU.
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hospital
Hospital Clínico Universitario Virgen de la Arrixaca
En torno a 900 camas en el barrio de El Palmar; el mayor complejo hospitalario público de la Región de Murcia.
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otro
Sector agroalimentario (huerta de Europa)
La Región de Murcia genera el 11% del PIB regional y el 14% del empleo a través de la industria agroalimentaria.
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transporte
Aeropuerto de la Región de Murcia (Corvera)
949.007 pasajeros en 2025, un 4,3% más que en 2024, aunque todavía por debajo del récord de 2019.
Qué debe llevar una gestora en Murcia
No todas las gestoras incluyen lo mismo por la misma comisión. Esto es lo que conviene que esté cubierto, y lo que te recomendamos comprobar oferta por oferta antes de firmar.
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Búsqueda y selección del inquilino
Publicar el anuncio, enseñar el piso y filtrar candidatos: nóminas, contrato de trabajo, historial de impagos. Pregunta qué comprueba exactamente y quién decide al final, si ella o tú.
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Contrato y fianza
Redactar el contrato, firmarlo y depositar la fianza donde toca. El depósito es obligatorio y el plazo lo marca cada comunidad: míralo en la ficha de normativa antes de firmar.
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Cobro y seguro de impago
Cobrar la renta y pasártela, con un día fijo. Si la oferta incluye seguro de impago, pregunta qué mensualidades cubre, cuánto tarda en pagar y quién asume la franquicia y las costas.
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Incidencias y mantenimiento
Atender las averías y coordinar al gremio. Lo que cambia de una gestora a otra es hasta qué importe resuelve sin consultarte y si te cobra algo por gestionar la reparación.
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Renovaciones y actualización de la renta
Avisar de los vencimientos, renovar y actualizar la renta con el índice que marque la normativa vigente. Si tu piso está en zona tensionada hay límites: compruébalo en la ficha de tu comunidad.
Qué vas a poder comparar
Cada servicio se compara con sus propias columnas, y dentro de un mismo servicio todas las ofertas por tu piso de Murcia responden a lo mismo. Cuando una no facilita un dato, lo verás escrito como «No facilitado»: preferimos que veas el hueco a que no sepas que existe.
Si eliges gestión del alquiler
Una gestora te busca inquilino y lleva el alquiler por una comisión. La renta la marca el mercado y la cobras tú, menos lo que cueste el servicio.
| Gestora | Comisión mensual | Coste de búsqueda de inquilino | Servicios incluidos | Garantía de impago | Permanencia mínima |
|---|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 2 | Porcentaje o cuota fija | Qué se cobra al firmar | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
| Oferta 3 | Porcentaje o cuota fija | No facilitado | Qué entra en la cuota | Si la cubre y hasta cuándo | Meses de compromiso |
Si eliges renta garantizada
Una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, viva quien viva dentro.
| Empresa | Renta mensual garantizada | Años de contrato | Quién paga la reforma | Garantías |
|---|---|---|---|---|
| Oferta 1 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 2 | Cifra mensual | Años y prórrogas | Quién asume la obra | Qué respalda el pago |
| Oferta 3 | Cifra mensual | Años y prórrogas | No facilitado | Qué respalda el pago |
Esta página va de gestión del alquiler, pero en el formulario puedes pedir también ofertas de renta garantizada, o las dos a la vez, y compararlas antes de decidir.
Las ofertas son de cada empresa o gestora, no nuestras. Nosotros las recogemos, las ponemos en el mismo formato y las ordenamos siempre con el mismo criterio público. No cambiamos una cifra ni añadimos comisiones.
Y en la misma fila, la letra pequeña
- Día de cobro y qué pasa si el piso está vacío
- Quién paga los suministros mientras el piso está vacío
- Suministros, IBI, comunidad y seguros
- Gestión de incidencias y quién paga las reparaciones
- Estado en que te devuelven el piso
- Cláusula de permanencia y preaviso para salir
- Salida anticipada: penalización
- Tipo de contrato y régimen aplicable
- Requisitos que pone a tu piso
- Años que lleva operando
Normativa del alquiler en Región de Murcia
En la Región de Murcia el trámite de la fianza es más sencillo que en la mayoría de comunidades: desde 2021 no tienes que depositarla en ningún organismo público, solo conservarla para devolverla al finalizar el contrato.
Esta página es informativa y no constituye asesoramiento legal. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones.
Ver la normativa completa de Región de MurciaPreguntas frecuentes sobre la gestión de alquileres en Murcia
¿Cuánto tarda en alquilarse un piso entero en Murcia?
En zonas bien conectadas con el centro y con el campus de Espinardo, como Vistabella o La Flota, un piso con precio ajustado suele encontrar inquilino en pocas semanas. La demanda ligada al sector agroalimentario es algo más estacional, con picos que conviene tener en cuenta al calcular el tiempo de comercialización del piso.
¿Qué debe encargarse una gestora de alquileres en Murcia?
Además de publicar el anuncio y seleccionar inquilino, debe encargarse de la firma del contrato y de las revisiones del piso en las entradas y salidas. En Murcia no es obligatorio depositar la fianza ante ningún organismo autonómico desde 2021, pero sí conviene que la gestora la conserve documentada para devolverla al finalizar el contrato.
¿Qué diferencia hay entre renta garantizada y gestión del alquiler?
En la renta garantizada una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, esté ocupado o vacío: cobras menos que el precio de mercado, pero no gestionas nada. En la gestión del alquiler una gestora te busca inquilino y lleva el día a día por una comisión: cobras la renta de mercado menos esa comisión, y el riesgo de impago o de meses vacíos sigue siendo tuyo salvo que la oferta incluya garantía. Menos ingreso y cero preocupación, o más ingreso y más implicación.
¿Esto es gratis de verdad? ¿Dónde está el truco?
Es gratis para ti: no te cobramos nada ni te descontamos nada de tu renta ni de tu comisión. El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
¿Y si no me gusta ninguna oferta?
No pasa nada y no debes nada. Pedir ofertas no es firmar: no hay contrato, no hay exclusividad y no hay coste. Puedes quedarte con una, con ninguna o seguir alquilando por tu cuenta. Y si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te decimos por qué.
¿Prefieres una renta fija sin gestionar nada?
Con la renta garantizada no buscas inquilino ni llevas el alquiler: una empresa te alquila el piso entero y te paga una renta fija cada mes, esté ocupado o vacío. Cobras menos que el precio de mercado, pero no gestionas nada.
Mira la renta garantizada en MurciaCómo funciona este comparador
Este comparador lo opera On Houses, que además es una de las empresas que puede hacerte una oferta a través de este sitio. Ordenamos las ofertas de cada servicio siempre con el mismo criterio público —en renta garantizada, primero la renta mensual más alta y, a igualdad de renta, el contrato más largo; en gestión del alquiler, primero la comisión total más baja—, nunca por acuerdo comercial ni por ser nosotros. Cuando una empresa o gestora no facilita un dato lo marcamos como «No facilitado» en lugar de ocultarlo, y la oferta de On Houses aparece siempre identificada como la del operador.
El servicio es gratuito para el propietario; las empresas de renta garantizada y las gestoras de alquiler adheridas financian la plataforma y ese pago no altera el orden ni el contenido de las ofertas.
Cuéntanos cómo es tu piso de Murcia
Ya te hemos rellenado la provincia y la localidad. Dos minutos más y pedimos las ofertas por ti.
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Recibido. Ya estamos pidiendo tus ofertas.
- Pasamos la ficha de tu piso a las empresas adheridas. No les damos tu teléfono hasta que tú lo decidas.
- Cada una responde con las mismas columnas: renta, años, reforma y garantías.
- Te mandamos todas las ofertas juntas, en una tabla, para que las compares de una vez.
- Si ninguna empresa hace oferta por tu piso, te escribimos igualmente y te explicamos por qué.
No has firmado nada ni te has comprometido a nada.